По сравнению с предыдущим месяцем в структуре продаж по бюджету покупки заметные изменения произошли в ценовом сегменте от 9 до 12 млн рублей — его доля выросла до 24% и ценовом сегменте до 9 млн рублей — доля этих объектов снизилась до 18%. Все остальные сделки прошли в ценовом коридоре 12–30 млн рублей.
Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в пределах старых границ, по сделкам МИЭЛЬ, составила 16 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры достиг 11,2 млн рублей, двухкомнатной — 16,3 млн рублей, трёхкомнатной — 20,4 млн рублей.
В сентябре лидирующие позиции по комнатности в общей структуре продаж удерживают однокомнатные квартиры — 38% и двухкомнатные квартиры — 35%. Каждая пятая проданная квартира была трехкомнатной. Еще 7% пришлось на комнаты.
Средний срок экспозиции объекта по московскому региону в сентябре был равен 3 месяцам, при этом доля объектов со сроком экспозиции менее месяца доходит до 30%.
«Против всех ожиданий высокий сезон на московском рынке в сентябре так и не начался, мы отметили лишь небольшое оживление в части покупательского спроса. В целом количество покупателей примерно равно количеству продавцов, а ценовой динамики практически нет. При этом есть сложности с реализацией объектов и количество сделок в среднем отстает от похожих периодов прошлых лет. Скорее всего, этот тренд продержится до конца года. Рынок находится под давлением высокой ключевой ставки, но, тем не менее, остается рабочим», — говорит Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».Полный отчет «Обзор вторичного рынка Москвы, сентябрь 2024 года» здесь: https://miel.ru/analytics
Вернуться ко всем новостямДругие новости
По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена однокомнатных квартир, проданных на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в октябре 2023 …
По данным специалистов офиса МИЭЛЬ в городе Орел, рост стоимости квадратного метра на рынке недвижимости в 2020 году составил …
Мы обязательно ответим
Обратный звонок