Cредняя цена продажи московской квартиры снизилась за месяц на 8%

По данным операций ГК МИЭЛЬ, в июне 2022 года средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в старых границах составила 13,5 млн рублей, что на 8% ниже, чем месяцем ранее.

При этом средний чек однокомнатной квартиры составил 10 млн рублей, двухкомнатной — 13 млн рублей, трехкомнатной — 17,4 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в июне 2022 года также изменилась по сравнению с предыдущими месяцами текущего года. Самую большую долю — 35% — составили продажи в сегменте 9–12 млн рублей. На объекты стоимостью 15–30 млн рублей пришлось 27% сделок, на ценовой сегмент 12–15 млн рублей — 24%. Только 8% сделок было совершено в сегменте 6–9 млн рублей. На сегменты до 6 млн рублей и свыше 30 млн рублей пришлось соответственно 2% и 5%.

«Действительно, в ценовом сегменте 9–12 млн рублей было совершено 35% сделок, и это естественная доля сегмента, которая наблюдалась на протяжении всего 2021 года. Для сравнения, месяцем ранее их доля была всего 14%. Вернулся на более привычный уровень в 8% и сегмент 6–9 млн. Остальные сегменты не претерпели существенных изменений», - комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

В лидеры спроса в июне вырвались двухкомнатные квартиры — 48% от общего объема продаж (для сравнения, в мае на их долю пришлось только 25% сделок). Затем идут однокомнатные квартиры — 26% и трехкомнатные — 21%.