Цена продажи первичных квартир на 20% ниже цены экспозиции

По данным МИЭЛЬ, на рынке новостроек Москвы средняя цена экспозиции выросла до 405 тысяч рублей за кв. м. Средняя цена приобретенных квартир снизилась до 316 тысяч рублей за кв. м. Лидером продаж остаются однокомнатные квартиры.

На первичном рынке Москвы по итогам января средняя цена экспозиции выросла на 2,3% и преодолела 400-тысячный барьер, достигнув 405 тыс. руб./кв. м. При этом средняя цена по купленным лотам снизилась на 7,8% до 316 тыс. руб./кв. м. Разница между ценой экспозиции и ценой сделки составила 20%.

«Это связано с увеличением доли продаж относительно недорогих объектов. Доля квартир, приобретенных по цене в пределах 300 тыс. руб./кв. м, в январе выросла до 54% (в декабре она была 48%). В результате, из-за „вымывания“ наиболее доступных лотов, возник столь значительный разрыв между ценами экспозиции и сделок», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

В январе 2022 г. было зарегистрировано на 23% больше ДДУ, чем в январе прошлого года. Сезонное снижение продаж в начале года относительно декабря составило 37%.

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек держится на уровне 61%.

Среди приобретенных на первичном рынке квартир лидируют однокомнатные, их доля в общем объеме продаж составляет 37%. На долю «двушек» приходится 30%, доля трехкомнатных — 14%, многокомнатных — 2%. Среди всех приобретенных квартир значительную долю составляют студии — 18%.