Февраль был рекордным по сделкам за последние 8 лет

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы наибольший объем продаж  — 31% —  в феврале 2022 г. совершался в ценовом диапазоне 15–30 млн рублей. Средний чек столичной квартиры вырос до 14 млн рублей.

По данным МИЭЛЬ, на вторичном рынке столицы без учета Новой Москвы по итогам февраля в структуре продаж по бюджету покупки видны существенные изменения. На первое место по количеству сделок вышел сегмент 15–30 млн — 31% в общем объеме продаж. На втором месте — ценовой диапазон 9–12 млн рублей (28% в общем объеме сделок), на третьем — 12–15 млн рублей, это 22%.

При этом доля квартир, приобретенных по цене от 6 до 9 млн рублей, занимает всего 13%. Для сравнения в феврале 2019 г. на этот ценовой диапазон приходилось наибольшее количество продаж — 44%. Доля объектов, включая комнаты, стоимостью до 6 млн рублей сократилась до 2%.

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в старых границах, по данным сделок МИЭЛЬ, в феврале выросла до 14 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры составил 10,1 млн рублей, двухкомнатной — 14,4 млн рублей, трехкомнатной — 21,3 млн рублей. Рост среднего чека трехкомнатных квартир обусловлен продажей нескольких очень дорогих объектов в диапазоне 40–50 млн рублей.

«Цены находятся на пике. Мы за последние два года, за счет доступной ипотеки, получили рост спроса на 40%. По данным Росреестра, в феврале было оформлено порядка 13,4 тысячи переходов прав при покупке квартир. Это на 44% больше, чем в январе; на 11% выше показателей прошлого года и максимальные показатели февраля за последние восемь лет», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Наиболее востребованы у покупателей по-прежнему двухкомнатные квартиры — их доля в структуре продаж по итогам февраля составила 39%,  в январе было 44%. Выросла доля однокомнатных с 27% в январе до 36% в феврале. Доля трехкомнатных квартир сократилась с 26% до 19%.