С начала пандемии цены на квартиры выросли на треть

По данным специалистов МИЭЛЬ, рынок вторичной недвижимости Москвы вошел в 2022 год с 37 тысячами квартир в предложении и средней ценой квадратного метра от 250 до 557 тыс. рублей (без учета Новой Москвы).

По данным МИЭЛЬ, объем предложения московских квартир по итогам декабря насчитывает всего 37 тысяч объектов. За последний месяц прошлого года предложение сократилось во всех округах на 2–4%. Лидером по объему выставленных на продажу квартир стал ЦАО (более 5 тысяч объектов в декабре), аутсайдером — СЗАО (порядка 2,3 тысяч объектов).

Прирост средневзвешенной цены за квадратный метр за 2021 год, в среднем, по административным округам составил 20%. С начала 2020 средневзвешенная цена выросла более чем на 35%. К примеру, если в феврале 2020 года квартира площадью 40 кв. м в ВАО стоила в среднем 7,5 млн руб., то по итогам 2021 года её цена выросла до 10,5 млн руб.

«Весь 2021 год на рынке недвижимости наблюдался повышенный спрос. И даже когда из-за роста инфляции ставка рефинансирования вновь пошла вверх (летом-осенью 2021 г.), желающие „запрыгнуть в последний вагон“ продолжали поддерживать спрос на очень высоком уровне. Поэтому восстановления объема предложения и нормализации цен пока не происходит», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.