Средний чек проданных квартир в июне снизился до 14,2 млн рублей

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) в июне 2023 года составила 14,2 млн руб., что на 8% ниже, чем месяцем ранее.

Средний чек однокомнатной квартиры по сделкам ГК МИЭЛЬ в июне составил 9,5 млн руб., двухкомнатной — 12,2 млн руб., трехкомнатной — 20,8 млн руб.

В июне лидирующие позиции по комнатности в общей структуре продаж занимают двухкомнатные квартиры (42%), следом идут однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%).

Структура продаж по бюджету покупки в июне 2023 года по сравнению с маем изменилась незначительно. Самую большую долю занимают сегменты 9–12 млн руб. (28%) и 15–30 млн руб. (26%).

• Доля сегмента до 6 млн руб. составляет порядка 1%
• Доля сегмента 6–9 млн руб. составляет 17%
• Доля сегмента 12–15 млн руб. составляет 19%
• Доля дорогого сегмента свыше 30 млн руб. снизилась на 4% (до 9%).

«В целом, на вторичном рынке сложились и сохраняются благоприятные условия для покупки недвижимости: выбор есть, цены стабильны, торг по-прежнему возможен. В среднем, можно опустить цену понравившегося объекта на 5–7%, — считает Александр Москатов, управляющий директор сети МИЭЛЬ. — Однако рынок обмельчал с точки зрения ликвидных объектов. В мае—июне именно такие объекты вымывались с рынка в первую очередь».