Средний чек московской квартиры вырос до 15,8 млн рублей

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы к маю 2022 г. стали покупать больше трехкомнатных и дорогих квартир. Доля «трешек» в общем объеме продаж увеличилась до 24%. Доля продаж объектов дороже 30 млн рублей выросла до 11%.

Так, по данным МИЭЛЬ, на вторичном рынке столицы (без учета Новой Москвы) по итогам апреля изменилась структура продаж по бюджету покупки. Самую большую долю удерживают продажи в сегменте 15–30 млн рублей — 36% (в марте 32%). На второе место вышел сегмент 12–15 млн рублей — 25% в общем объеме продаж (23% в марте). Доля сегмента 9–12 млн рублей за месяц сократилась на 8% и составила 21%.
Существенно выросла доля продаж в самом дорогом сегменте (от 30 млн рублей) — до 11% (в марте 5%). Доля продаж объектов (включая комнаты) стоимостью до 6 млн рублей снизилась еще сильнее с 4% до 1%.

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах), по данным сделок МИЭЛЬ, по итогам апреля выросла до 15,8 млн рублей (в марте 13,3 млн рублей). Средний чек однокомнатной квартиры — 11 млн рублей, двухкомнатной — 15,1 млн рублей, трехкомнатной — 20,9 млн рублей.

Лидером спроса по итогам апреля остаются двухкомнатные квартиры — 42% (в марте 44%). Доля однокомнатных квартир немного выросла — до 31% (в марте 29%). Доля трехкомнатных квартир увеличилась до 24% (в марте 17%).