Рынок аренды сохраняет ценовое равновесие

Предложение на рынке аренды Москвы продолжает расти, но на ценах это пока не отражается. По данным аналитиков МИЭЛЬ, в мае число объявлений увеличилось на 5%, а с начала года — более чем на 22%. Средние ставки по всем типам жилья изменились менее чем на один процент.

За пределами центра изменения остаются минимальными. Однушки подешевели на 0,11%, двушки — на 0,62%, трёшки — на 0,63%. В ЦАО картина похожая. Однушки стали дешевле на 0,73%, двушки — на 0,23%, тогда как трёшки прибавили 0,59%.

После небольшого затишья предложение снова растёт. В мае число объявлений увеличилось ещё на 5%. Самый заметный прирост среди однушек показал САО — более 10%. По двушкам лидирует ЮЗАО, где предложение выросло почти на 9%. Среди трёшек впереди ЮВАО с ростом на 18%.

При этом ставки остаются стабильными. В ЗАО и САО аренда однушек выросла примерно на тысячу рублей. В СЗАО и ЮАО трёшки прибавили около трёх тысяч рублей по сравнению с апрелем. При этом Северо-Запад остаётся единственным округом, где трёхкомнатные квартиры с начала года подорожали более чем на 5%.

«Несмотря на рост предложения, цены в мае почти не изменились. Ликвидные квартиры быстро находят арендаторов, а в экспозиции остаются менее востребованные объекты. Поэтому увеличение числа объявлений пока не приводит к заметному изменению ставок», — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.