Продавцы пошли в наступление на вторичном рынке Москвы

По данным аналитиков МИЭЛЬ, в июле на вторичный рынок Москвы вышло около 25 тыс. новых квартир. Это на 7% больше, чем месяцем ранее. При этом продавцы не стали конкурировать за покупателя ценой: средняя стоимость квадратного метра в новых объявлениях достигла 430 тыс. рублей.

В июле 2026 года на вторичном рынке Москвы появилось около 49,5 тысячи объявлений. Это примерно 25 тысяч новых объектов. По сравнению с июнем количество новых квартир выросло на 7%, а объявлений стало больше на 8%. Это одно из самых высоких значений за последний год.

На один объект в среднем приходится почти два объявления. Одну квартиру могут одновременно размещать на разных площадках собственник, агентство и частный риелтор.

По объёму новых объектов июнь и июль похожи на февраль и март 2026 года. Структура предложения при этом почти не меняется. Однокомнатные квартиры занимают 34% новых объектов, двухкомнатные 32%, трёхкомнатные 23%. На четырёхкомнатные приходится 4%, остальные форматы занимают 7%.

Стоимость квадратного метра в новых объявлениях июля достигла 430 тысяч рублей. Для сравнения, по всей витрине вторичного рынка Москвы этот показатель находится на уровне 397 тысяч рублей. Разница составляет около 8%. С начала года средняя цена выставления выросла уже более чем на 10%.

«Для середины лета такая динамика предложения выглядит необычно. Возможно, тенденция продолжится и количество объектов будет расти. При этом на рынке уже достаточно вариантов, чтобы покупателю было из чего выбирать», — комментирует Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «На Николоямской».