Половина сделок на вторичном рынке в Москве проходит с торгом

Специалисты МИЭЛЬ подвели итоги августа на вторичном рынке Москвы. Около половины сделок в Москве проходило с торгом, средний размер которого не превысил 1%. При этом средний срок экспозиции объекта в Москве увеличился до 5 месяцев. Вместе с тем доля объектов со сроком экспозиции до одного месяца достигает 30%.

Объём предложения вторичной городской недвижимости в августе 2024 года вырос еще на 2% и приблизился к отметке в 45 тысяч объектов. Наибольшее повышение произошло в Новомосковском и Троицком округах. Снижение в пределах 1–2% зафиксировано в Северном, Северо-Западном и  Юго-Восточном округах.

Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в августе по сравнению с июлем практически не изменилась. Небольшое снижение зафиксировано в Новомосковском и  Северо-Западном округах.

«Профессионалы рынка недвижимости не впервые сталкиваются с периодом замедления и снижения спроса. Однако по окончании сезона отпусков покупатели все чаще проявляют интерес к объектам на вторичном рынке. При одинаковых ипотечных ставках на новостройки и готовое жилье выбор становится очевидным: зачем ждать завершения строительства, если можно сразу въехать и жить? В такой ситуации риелторам приходится уделять больше внимания маркетингу и более глубоко работать с продавцами над стратегией продажи. Не исключено, что осенью главной тенденцией станет конкуренция между продавцами, а точнее — между профессионализмом их риелторов», — считает Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский».