Объём предложения на арендном рынке Москвы за полгода вырос на 20%

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. В июне 2024 года в экспозиции находилось 25,7 тысяч объектов, что на 5% больше, чем месяцем ранее. Рост объема предложения продолжается с начала года и прибавил за первое полугодие 20%. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года совокупность предложения на треть ниже.

В структуре предложения лидируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, на них приходится до 75% рынка. Еще 15% занимают трехкомнатные квартиры. Доля многокомнатных квартир 4+ не превышает 6%. Еще 4% — это студии.

В разрезе по округам Москвы (в старых границах) наибольшее количество однокомнатных квартир представлено в ЮАО — 1280 лотов, двухкомнатных квартир больше всего в ЗАО — 1250 лотов, а трехкомнатные лучше всего представлены в ЦАО — более 830 лотов.

Средняя стоимость найма за месяц выросла на 2%. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры, прибавив за месяц 3%. Двухкомнатные и трехкомнатные прибавили по 1%. Так, однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 47 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную — за 62,9 тысяч рублей в месяц, трехкомнатную — за 91,4 тысячи рублей в месяц.

«Срок экспозиции той или иной квартиры напрямую зависит от количества желающих ее арендовать. А количество потенциальных арендаторов зависит от ряда факторов: месторасположения квартиры, цены, состояния, лояльности собственника и немного от везения. При удачном стечении обстоятельств квартира сдается за несколько часов, при неудачном — за несколько месяцев. И такая картина не меняется годами», — поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.