Объём предложения на вторичном рынке в феврале вырос на 12%

По данным МИЭЛЬ, объем предложения вторичной городской недвижимости по итогам февраля 2024 года составляет 38,8 тысяч объектов, что на 12% выше показателей января. Для сравнения годом ранее, в феврале 2023 года, в экспозиции находилось 48,7 тысяч объектов.

Рост объема предложения зафиксирован во всех округах Москвы: наибольший — в Новомосковском и Северном округах (на 15%), Юго-Западном (на 14%), наименьший — в Северо-Восточном АО (на 9%).

Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в феврале по сравнению с январем практически не изменилась. Рост средней цены на 1% зафиксирован только в четырех округах: Новомосковском, Троицком, Южном и Юго-Восточном.

Около трети сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%, но в среднем размер торга в феврале составил 3%.

«Очень похоже, что на вторичке сформировался рынок покупателя, причем покупателя с наличными деньгами. С кредитными средствами люди расстаются более спокойно, чем с собственными. А потому рынок покупателя с наличными деньгами жёсткий. Если на рынке ипотечного покупателя цены идут вверх, то на рынке покупателя с собственными средствами — вниз», — считает Ирина Пешич, управляющий директор сети МИЭЛЬ.