Объём предложения арендного жилья снизился за месяц на 5%

Объем предложения арендного жилья в сентябре составил 24,1 тысячи объектов, что оказалось на 5% меньше августовских показателей, и стало самым низким значением для первого осеннего месяца за последние четыре года.

Для сравнения: в сентябре 2023 года в экспозиции находилось 25 тысяч объектов, годом ранее — 42,9 тысячи объектов, в сентябре 2021 года — 28,2 тысяч объектов.

В границах старой Москвы по количеству больше всего просели: однокомнатные квартиры в ВАО — на 9%, двухкомнатные квартиры в ЮЗАО и трехкомнатные квартиры в ЮВАО — сразу на 13%. В абсолютных значениях меньше всего однушек и двушек в СЗАО — всего 554 и 594 квартиры соответственно, наихудший выбор трешек в ЮВАО — 286 квартир.

Средняя стоимость найма однокомнатных и трехкомнатных квартир в Москве за сентябрь прибавила еще 4%, двухкомнатных -3%. Теперь аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем обойдется нанимателю в 56 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — в 74,2 тысячи рублей, а трёхкомнатной — в 104,6 тысячи рублей.

«Я не прогнозирую дальнейший рост ставок, скорее жду обратного. Спрос начал снижаться. Есть вероятность выхода на рынок квартир, собственники которых не готовы продавать их по падающим ценам. Рост предложения при снижении спроса приведёт к тому, что собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендатора и/или уменьшить период простоя», — считает Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.