Объем предложения растет, но цены не снижаются

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения в марте 2023 года составил 51,3 тыс. объектов, что на 5% больше показателей предыдущего месяца.

Наибольший рост объема предложения в марте зафиксирован в Новомосковском округе (+10%), в Севере-Восточном и Южном округах (+7%). Наименьший рост отмечен в Зеленоградском АО — 2%. В абсолютных значениях наименьшее количество объектов -порядка 3,3 тыс. лотов — выставлено в СЗАО, наибольшее в ЦАО, здесь в экспозиции находится более 6,6 тыс. лотов.

Средняя цена квадратного метра во всех округах Москвы за март практически не изменилась. Только в Западном, Северо-Западном и Новомосковском округах средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1%. При этом диапазон цен достаточно большой: от 167 тыс./кв. м в Троицком АО до 326 тыс./кв. м в Западном округе столицы. Без учета ЦАО — традиционного ценового лидера, где средняя цена квадратного метра составляет 536 тыс. рублей.

«Дисконты продавцов в условиях роста объема предложения и сниженного спроса сохраняются. В среднем торг составляет около 5–8%», — добавляет Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ. Вернуться ко всем новостям