Объем предложения арендных квартир в столице снижается два месяца подряд

Специалисты ГК МИЭЛЬ проанализировали, что происходит с объемом предложения и стоимостью найма арендных квартир в разных округах Москвы.

По данным МИЭЛЬ, в марте в экспозиции находится 44,7 тыс. квартир. При этом доля однокомнатных квартир в структуре предложения составляет 39%, двухкомнатных — 42%, трехкомнатных — 19%.

После сентября 2022 года рынок аренды, и без того насыщенный, пополнился новыми объектами и вырос с 38,5 до 50,7 тысяч квартир. Такой объем предложения сохранялся вплоть до декабря. В январе 2023 г. объем предложения арендных квартир сократился на 5%, в феврале еще на 6%.
С ростом объема предложения на столичном рынке аренды началось снижение цен. Падение арендных ставок коснулось всех административных округов. За полгода, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 7%, двухкомнатных и трехкомнатных — на 8%.

По данным МИЭЛЬ, самые недорогие квартиры в аренду предлагаются в Троицком АО. Средняя стоимость найма «однушек» здесь составляет 26 тыс. рублей в месяц; «двушек» — 35 тыс. руб.; «трёшек» — 42 тыс. рублей.

Без учета Новой Москвы, минимальная средняя стоимость найма отмечена в Восточном АО. Так, однокомнатные квартиры здесь стоят, в среднем, 34 тыс. рублей в месяц; двухкомнатные — 43 тыс. рублей; трехкомнатные — 59 тыс. рублей.

Максимальные арендные ставки традиционно зафиксированы в Центральном округе. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется, в среднем, в 57 тыс. рублей в месяц; двухкомнатной в 83 тыс. рублей. Средняя стоимость найма трехкомнатной квартиры в ЦАО достигает 142 тыс. рублей в месяц.