Объем предложения арендных квартир в столице растет 4 месяца подряд

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. В апреле 2024 года в экспозиции находилось 24,4 тыс. объектов, что на 3% больше, чем месяцем ранее. Объем предложения растет 4 месяца подряд и прибавил 9,5% с начала года.

В структуре предложения апреля лидируют однокомнатные квартиры, на них пришлось 40%. Доля двухкомнатных — 36%, трёхкомнатных — 16%.
Средняя стоимость найма однокомнатных и двухкомнатных квартир за месяц снизилась на 2% и составила 45,6 тыс. рублей и 61,6 тыс. рублей соответственно. Средняя стоимость найма трёхкомнатных квартир практически не изменилась.
Максимальное падение ставок (-5%) на однокомнатные квартиры было зафиксировано в Троицком АО. В ЗАО, СВАО и Зеленоградском АО арендные ставки потеряли 3%. Максимальное снижение (-4%) на двухкомнатные квартиры было отмечено в ВАО и ЮАО. Трехкомнатные квартиры сильнее всего подешевели в Троицком АО (-4%), в САО, СВАО и ЮВАО ставки снизились лишь на 1%.

«Несмотря на низкий уровень объема предложения на рынке остаются и переоцененные объекты, и объекты, не удовлетворяющие требованиям арендаторов. Да, есть квартиры, на просмотр которых может единовременно записаться 10 желающих, но есть и те, на которые может быть не более одного обращения в месяц», — поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.