На арендном рынке Москвы ожидаемый рост ставок

Средняя стоимость найма жилья в Москве за июль выросла на 4%. Наибольшее подорожание зафиксировано для двухкомнатных квартир — на 5%. Однокомнатные квартиры подорожали на 4%, а трёхкомнатные — на 3%.

Теперь аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем обойдется в 49,2 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной — в 66,3 тысячи рублей, а трёхкомнатной — в 94 тысячи рублей.

В июле 2024 года в экспозиции находилось 25,2 тысячи объектов, что на 2% меньше, чем месяцем ранее и на 30% меньше, чем в июле 2023 года.

Структура предложения на арендном рынке Москвы выглядит следующим образом: на однокомнатные квартиры приходится 38% от общего объема предложения, на двухкомнатные — 37%, на трёхкомнатные — 16%. Оставшиеся 9% предложения делят между собой многокомнатные квартиры и студии.
В разрезе по округам Москвы (в старых границах) наименьшее количество 1-,2-, 3-комнатных квартир представлено в СЗАО: 570 лотов, 660 лотов и 233 лота соответственно.

«Рост ставок традиционно приходится на месяцы повышенного спроса. Это август, сентябрь, часть октября. Трудно спрогнозировать, насколько они вырастут в итоге. На мой взгляд, рынок уже в достаточной мере перегрет. Дешевле 40 тысяч приличную однокомнатную квартиру не найдёшь», — поясняет Мария Жукова, руководитель департамента аренды МИЭЛЬ.