МИЭЛЬ: коэффициент (не)доступности жилья

16 ноября 2022

Аналитики МИЭЛЬ подсчитали, сколько лет московская семья будет копить на однокомнатную квартиру в новостройке. Реальный коэффициент доступности жилья — 15 лет.

Росстат для оценки доступности жилья предлагает использовать методику расчета одноименного коэффициента (КДЖ). Следуя этой методике, среднестатистическая семья из двух человек сможет накопить на однокомнатную квартиру (38 кв.м) в новостройке, без использования ипотечного кредита, примерно за 7 лет.

Коэффициент доступности жилья

В расчете используется средняя, по данным Росстата, ежемесячная зарплата москвича (93 тыс. руб.) за вычетом прожиточного минимума (23,5 тыс. руб.) и средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве — 313,6 тыс. рублей.

«Фактически коэффициент представляет собой очень приблизительный подсчет, он не учитывает инфляцию, расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и тому подобные. Реальное же значение ближе к 15 годам, — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК МИЭЛЬ. — При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше трёх лет и недоступным, если он больше пяти лет. Для сравнения в 2020 году этот коэффициент был около 4 лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей».

Вернуться ко всем новостям

Другие новости

Специалисты МИЭЛЬ не отметили существенного изменения в структуре продаж на вторичном рынке Москвы в августе 2021 года. Максимальное количество …

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы к маю 2022 г. стали покупать больше трехкомнатных и дорогих квартир. Доля …

Мы обязательно ответим

Обратный звонок