История в каждом метре — московские квартиры с секретом

За фасадами привычных домов в сердце столицы скрываются квартиры с необычными планировками. Они хранят секреты и ждут, чтобы их открыли. Ева Снеговская, бренд-директор МИЭЛЬ, проведет вас по лабиринтам Москвы.

Даже в период массового строительства, унификации и экономии пространства встречались нестандартные планировки. Появлялись они благодаря конструктивным особенностям зданий, специальным проектам «ведомственных» домов и, конечно, самовольным перепланировкам жильцов.

Дореволюционный шик и советский функционализм

Самые причудливые планировки скрываются в дореволюционном фонде и конструктивистских домах. Архитекторы прошлого смело экспериментировали с формами комнат, добавляли эркеры, арки, ванные с окнами и просторные холлы. Однако советские жильцы, стремясь к функциональности и личному пространству, часто нивелировали эти изыски перегородками и заложенными печами.

«Сохранившиеся старые планировки были для нас живой историей — черный ход или комната-пенал для прислуги. Всё это часто встречалось и в сталинских домах» — комментирует Ева Снеговская.

Многоэтажные квартиры и дерзкие переделки

Двухуровневые апартаменты в домах, построенных по индивидуальным проектам, считались вершиной комфорта и престижа. Но настоящие энтузиасты шли дальше, объединяя квартиры и даже присоединяя чердачные помещения.

«У нас был клиент, который в старом здании в центре Москвы купил две квартиры, и ещё оформил на себя чердачное помещение над ними. В итоге получилась трёхэтажная квартира, а ходить между этажами возможно было по чёрной лестнице, которую тоже присоединили и перекрыли для соседей» — делится бренд-директор МИЭЛЬ.

Ещё один пример креативного подхода — объединение соседних квартир: «Наш клиент, профессор, купил две квартиры в кирпичном кооперативном доме. Мы помогали ему с проектом, поэтому знаю, как во второй кухне, объединённой с коридором, планировали кабинет и библиотеку, а в ванной — гардеробную».

Мастерские художников и неудобства гения

Дома с мастерскими «для художников» с огромными панорамными окнами — настоящий рай для творческих личностей. Однако обилие света, необходимое для создания шедевров, может создавать неудобства в повседневной жизни. Когда мастерскую переделывают под жильё, то самое частое решение в новой планировке — спальное место на открытом втором этаже в стиле лофт.

«Дом-в-доме»  — архитектурные курьёзы и ступеньки в гостиной

В Москве можно встретить дома, буквально «вставленные» между другими. Например, на Можайском валу в  60-е годы к сталинке пристроили кирпичный дом. В результате, каждая из девяти квартир в подъезде имела уникальную планировку, а перепады высот в квартирах создавали ступеньки между комнатами.

Адреса с секретом

Не верите, что такое возможно? Тогда давайте заглянем в конкретные примеры, которые доказывают, что Москва — город, где архитектурные фантазии воплощались в реальность.

1. Историческое здание Моссельпрома. Этот конструктивистский дом, построенный в  1920-х годах, изначально был задуман как административное здание, но впоследствии превратился в жилой. Его «фишкой» стала башня, надстроенная над первоначальным зданием, и квартиры с нестандартными планировками, в которых жили рабочие фабрики и известные деятели искусства.

2. Элитный дом работников Льноторга на Малой Бронной. Здесь вас ждут квартиры с видом на Патриаршие пруды и оригинальной планировкой, обеспечивающей сквозное проветривание. Комнаты нетипичной формы — отличный вариант для тех, кто ищет нестандартное решение, но потребуют креативного подхода в расстановке мебели.

3. Милицейский дом № 9 на  1-й Тверской-Ямской. Этот дом, построенный для работников милиции, выделяется своей полукруглой формой. Жильё спроектировано с несколькими спальнями и санузлами, что было редкостью для того времени.

4. Дом Наркомвнудела. Здание в Тверском районе с проездными арками и лоджиями, перестроенное в  30-е годы по проекту авангардистов, также предлагает уникальные планировки.

Если вы мечтаете не просто о квартире, а о живом свидетельстве истории, отправляйтесь на поиски уникальной планировки по старой Москве. А если понадобится опытный взгляд на редкие объекты, то смело обращайтесь к профессионалам МИЭЛЬ, знающим особенности московской архитектуры. Ведь найти свой идеальный дом — тоже искусство!