Еще один нетипичный год на рынке аренды

По данным специалистов МИЭЛЬ, в октябре 2021 года предложение квартир на рынке аренды Москвы находилось на низком уровне. Рост арендной стоимости жилья по сравнению с летними месяцами составил 20%.

«2021 год — еще один нетипичный год на рынке аренды. Сезон начался и закончился в августе, ознаменовавшись пиковым спросом, в результате которого с рынка „вымылись“ фактически все ликвидные предложения», — комментирует Мария Жукова, управляющий директор МИЭЛЬ.

Уже в сентябре 2021 активность арендаторов начала убывать, спрос в сентябре уступал показателям августа. Объем предложения квартир снизился практически в два раза.

В октябре 2021 спрос также снижался, предложение оставалось на низком уровне. Ограниченное предложение привело к существенному росту цен на аренду квартир эконом-класса. По сравнению с июнем 2021 года рост стоимости составил 20%. «То, что еще летом предлагалось за 30 тысяч рублей в месяц, осенью сдавалось уже за 36–38 тысяч», — отмечает Мария Жукова.

Также, по данным специалистов МИЭЛЬ, увеличился срок поиска квартир в аренду. Потенциальные арендаторы больше времени тратят на поиск, пытаясь найти варианты, не представленные на открытых ресурсах. Поскольку сегодня на рынке экспонируется много или переоцененных, или низкокачественных предложений, которые не представляют интереса для нанимателей, срок поиска квартир увеличился. Арендаторы не рассматривают «бабушкины» варианты, а хотят снимать современные комфортные квартиры, но по стоимости «бабушкиных».

По наблюдению специалистов МИЭЛЬ, арендаторы стали реже менять жилье, переезжать из одной квартиры в другую, поскольку понимают, что они либо ничего достойного не найдут, либо найдут, но значительно дороже.