Доля ипотечных сделок превысила 60%

По данным МИЭЛЬ, в декабре 2021 года доля сделок на рынке вторичной недвижимости, совершенных с привлечением ипотечного кредита, достигла 61%. Среди ипотечных квартир 73% приобретено в Москве, 27% — в Московской области.

По данным МИЭЛЬ, средняя сумма ипотечного кредита в декабре 2021 года в Москве составила 8 млн рублей, в области — 5,7 млн рублей. Соотношение суммы кредита и суммы сделки по ипотеке в столице — 57%, в области — 64%.

Минимальная сумма кредита, взятая на покупку жилья в Москве и области в конце года, составила 500 тысяч рублей, максимальная — 26 млн рублей.

Самая бюджетная квартира, приобретенная с привлечением ипотечного кредита в декабре 2021 года, стоила 1,1 млн рублей, самая дорогая — 35 млн рублей.

Минимальная ставка по ипотеке в московском регионе в конце года, по сделкам МИЭЛЬ, зафиксирована на уровне 4,9%. Максимальная ставка в декабре 2021 года достигла 12,8%.

По итогам года средняя сумма кредита на покупку столичной квартиры, составила 7,2 млн рублей, подмосковной — 4,9 млн рублей.

«На протяжении 2021 года доля ипотечных сделок на рынке вторичной недвижимости Москвы и области варьировалась от 43% до 70%. В среднем по итогам года доля ипотечных покупок составила 56%, то есть каждая вторая квартира приобреталась с привлечением кредитных средств. И даже увеличение ставки рефинансирования во второй половине года пока не привело к снижению востребованности ипотечных кредитов», — отмечает Марина Толстик, председатель совета директоров сети МИЭЛЬ.