В Северном округе больше всего корпусов, готовых к заселению

6 апреля 2022

Специалисты МИЭЛЬ проанализировали предложение квартир и апартаментов в новых жилых комплексах Москвы, доступных для быстрого заезда. Средняя стоимость квадратного метра, в зависимости от класса объекта, начинается от 215 тысяч рублей и доходит до 1,2 млн рублей. Наибольшее количество готовых к заселению корпусов сосредоточено в Северном АО.

По данным МИЭЛЬ, к апрелю на столичном рынке новостроек (в старых границах) насчитывается 60 корпусов в 35 жилых комплексах, которые сданы или будут сданы до конца второго квартала 2022 г. Количество квартир и апартаментов, доступных к продаже в этих корпусах, колеблется от одного до десятков лотов на корпус.

Наибольшая часть корпусов (66%), доступных к заселению, введена в эксплуатацию в 2021 году. Почти 12% сданы или должны быть сданы до конца 2 квартала 2022 года. Порядка 12% корпусов были сданы в 2020 г., 10% — в 2019 г.
Больше половины корпусов относится к комфорт-классу — 54%, порядка 21% — это бизнес-класс, 17% — премиум, 9% — элитный сегмент.
В 83% корпусов в продажу предлагаются квартиры, в 12% — апартаменты, в 5% — квартиры и апартаменты.
В основном, квартиры и апартаменты в готовых корпусах продаются с чистовой отделкой — 72%, с предчистовой отделкой сдаются 19% объектов, с чистовой отделкой и мебелью — 9%.

Лидерами по количеству готовых к заселению корпусов являются Северный, Западный и Центральный АО. Меньше всего таких объектов представлено в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах.

Максимальное количество объектов, готовых к заселению до конца 2 квартала 2022 года, сосредоточено в Северном АО. Средняя цена квадратного метра здесь начинается от 268 тыс. рублей в жилых комплексах комфорт-класса; в ЖК премиум-класса доходит до 781 тыс. рублей.

В Центральном АО, в отличие от других административных округов, наибольшую долю объектов составляют апартаменты. Все корпуса сданы, все ЖК принадлежат к премиум или элитному классу. Средняя стоимость квадратного метра в объектах, готовых к заселению, начинается от 736 тыс. рублей.

В Западном АО в большинстве готовых корпусов объекты продаются с чистовой отделкой. Средняя цена квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в элитных ЖК превышает 1 млн рублей.

В Северо-Восточном АО все корпуса уже сданы. Средняя стоимость квадратного метра в готовых к заселению объектах начинается от 254 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в ЖК бизнес-класса составляет 383 тысячи рублей.

В Северо-Западном АО в корпусах, готовых к заселению, предлагаются только квартиры. Средние цены начинаются от 215 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Восточном АО округе также в готовых корпусах продаются только квартиры. Стоимость квадратного метра составляет от 272 до 317 тыс. рублей.

В Восточном округе в доступных для заселения корпусах предлагаются квартиры. Средняя цена за квадратный метр начинается от 303 тыс. рублей.

В Южном АО все квартиры и апартаменты в готовых корпусах сдаются с отделкой. Средняя цена — от 296 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Западном АО все готовые к заселению объекты относятся к квартирам. Средняя стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. рублей.

 

Вернуться ко всем новостям

Другие новости

Специалисты МИЭЛЬ, на основе базы объектов компании, выяснили, что можно приобрести на рынке вторичной городской недвижимости Московского …

Приглашаем на очередную премьеру нашего эфира Среда #МИЭЛЬ в среду 26 января 2022 года в 19:00 на …

Мы обязательно ответим

Обратный звонок