В Северном округе больше всего корпусов, готовых к заселению

Специалисты МИЭЛЬ проанализировали предложение квартир и апартаментов в новых жилых комплексах Москвы, доступных для быстрого заезда. Средняя стоимость квадратного метра, в зависимости от класса объекта, начинается от 215 тысяч рублей и доходит до 1,2 млн рублей. Наибольшее количество готовых к заселению корпусов сосредоточено в Северном АО.

По данным МИЭЛЬ, к апрелю на столичном рынке новостроек (в старых границах) насчитывается 60 корпусов в 35 жилых комплексах, которые сданы или будут сданы до конца второго квартала 2022 г. Количество квартир и апартаментов, доступных к продаже в этих корпусах, колеблется от одного до десятков лотов на корпус.

Наибольшая часть корпусов (66%), доступных к заселению, введена в эксплуатацию в 2021 году. Почти 12% сданы или должны быть сданы до конца 2 квартала 2022 года. Порядка 12% корпусов были сданы в 2020 г., 10% — в 2019 г.
Больше половины корпусов относится к комфорт-классу — 54%, порядка 21% — это бизнес-класс, 17% — премиум, 9% — элитный сегмент.
В 83% корпусов в продажу предлагаются квартиры, в 12% — апартаменты, в 5% — квартиры и апартаменты.
В основном, квартиры и апартаменты в готовых корпусах продаются с чистовой отделкой — 72%, с предчистовой отделкой сдаются 19% объектов, с чистовой отделкой и мебелью — 9%.

Лидерами по количеству готовых к заселению корпусов являются Северный, Западный и Центральный АО. Меньше всего таких объектов представлено в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном округах.

Максимальное количество объектов, готовых к заселению до конца 2 квартала 2022 года, сосредоточено в Северном АО. Средняя цена квадратного метра здесь начинается от 268 тыс. рублей в жилых комплексах комфорт-класса; в ЖК премиум-класса доходит до 781 тыс. рублей.

В Центральном АО, в отличие от других административных округов, наибольшую долю объектов составляют апартаменты. Все корпуса сданы, все ЖК принадлежат к премиум или элитному классу. Средняя стоимость квадратного метра в объектах, готовых к заселению, начинается от 736 тыс. рублей.

В Западном АО в большинстве готовых корпусов объекты продаются с чистовой отделкой. Средняя цена квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в элитных ЖК превышает 1 млн рублей.

В Северо-Восточном АО все корпуса уже сданы. Средняя стоимость квадратного метра в готовых к заселению объектах начинается от 254 тыс. рублей в ЖК комфорт-класса, в ЖК бизнес-класса составляет 383 тысячи рублей.

В Северо-Западном АО в корпусах, готовых к заселению, предлагаются только квартиры. Средние цены начинаются от 215 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Восточном АО округе также в готовых корпусах продаются только квартиры. Стоимость квадратного метра составляет от 272 до 317 тыс. рублей.

В Восточном округе в доступных для заселения корпусах предлагаются квартиры. Средняя цена за квадратный метр начинается от 303 тыс. рублей.

В Южном АО все квартиры и апартаменты в готовых корпусах сдаются с отделкой. Средняя цена — от 296 тыс. рублей за квадратный метр.

В Юго-Западном АО все готовые к заселению объекты относятся к квартирам. Средняя стоимость квадратного метра начинается от 250 тыс. рублей.