Вторичная недвижимость в Москве «замерзла» перед Новым годом — предложение упало, цены держатся

16 января 2025

Московский рынок вторичного жилья в декабре ушёл в сезонное затишье, заметно сократив предложения. По данным аналитиков МИЭЛЬ, на продажу было выставлено около 40 тысяч объектов, что на 12% меньше ноябрьских показателей. Но предложение всё же выше декабря прошлого года.

Снижение затронуло все административные округа столицы и связано с сезонным спадом активности на рынке. Однако, несмотря на уменьшение количества объектов, стоимость квадратного метра стабильна. На протяжении всего года колебание цен не превышало 1%, и декабрь не стал исключением — всё то же «топтание на месте». Это происходит благодаря сбалансированной структуры лотов: с рынка уходят как дорогие, так и дешёвые объекты в равной пропорции.

Средний срок экспозиции проданных в декабре квартир остаётся привычным — около 3 месяцев. Не было значительного торга при покупке вторичного жилья — если объект выставлен по рыночной цене, продавцы не готовы идти на существенные уступки.

«На вторичный рынок в декабре вышли покупатели, которые откладывали покупку в надежде на более доступную ипотеку. Длительный период высокой ключевой ставки, которую снижать не планировали, вынуждал участников рынка решать свои жилищные проблемы здесь и сейчас, не дожидаясь лучших времен» — комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

Вернуться ко всем новостям

Другие новости

По данным МИЭЛЬ, на рынке вторичной недвижимости Москвы, доля ипотечных сделок по итогам мая 2022 года уменьшилась до 22%. …

С 1 декабря 2021 года каждый офис Сети МИЭЛЬ бесплатно выдает обновленный Правовой сертификат покупателям объектов …

Мы обязательно ответим

Обратный звонок