Арт. 135791155
Продаётся! НЕЖИЛОЕ помещение 133 кв.м в Щелково — выгодное вложение в активно застраиваемом районе!
Помещение свободного назначения в новом ЖК «Центральный» (г. Щелково, ул. Центральная, д. 16, корп. 1).
Общая площадь: 133 кв.м (торговый зал: 127 кв.м);
2 этаж, отдельный вход с фасада;
Высота потолков: переменная от 4 до 6 м (витринные окна).
Коммуникации:
Электричество: 20 кВт (возможно увеличение мощности);
Отопление: центральное;
Водоснабжение: центральное;
Инфраструктура:
Парковка: свободная;
Подъезд: удобный, в т.ч. для грузового транспорта;
Транспортная доступность: 7 минут пешком от ж/д станции Воронок.
Инвестиционный потенциал:
Первая очередь ЖК — максимальный трафик без конкурентов. Район «Ближний Воронок» в Щелкове активно застраивается! В ближайшие 5 лет (2026-2030) инфраструктура вокруг будет полностью обновлена — что приведет к увеличению трафика (посещаемости), и росту арендной платы на 30-50%.
ПЕРВЫЙ В ЛОКАЦИИ = 70% ТРАФИКА.
Вы занимаете место в уже сданном доме, и обеспечите себе максимальный трафик без конкурентов, весь поток идет к первым арендаторам. Кто займёт место сейчас — будет собирать урожай потом.
Цена и документы: 16 990 000 руб. Собственность – ДКП. Все документы готовы к сделке. Звоните! Показ в удобное время.
